Bei der Bewertung von Immobilien in Köln spielen nicht nur Größe und Ausstattung eine Rolle – die spezifische Lage ist oft der ausschlaggebende Faktor. Selbst innerhalb eines Stadtviertels können erhebliche Preisunterschiede auftreten, je nachdem in welcher Straße oder mit welcher Ausrichtung sich eine Wohnung befindet. Für Immobilienbesitzer in der Domstadt ist es daher essentiell, die…
Die Kölner Stadtentwicklung steht vor einem Wendepunkt: Um dem akuten Wohnungsmangel entgegenzuwirken, plant die Politik eine Gesetzesnovelle zur vereinfachten Umnutzung von Flächen. Der Fokus liegt dabei auf der Transformation von Gewerbe- und Mischgebieten in Wohnraum sowie der Umwandlung leerstehender Bürokomplexe. Diese Initiative verspricht nicht nur eine Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes, sondern eröffnet auch Immobilienbesitzern neue…
Rechtliche Rahmenbedingungen für Mieterhöhungen nach Wohnungsmodernisierung Investitionen in die Verbesserung von Wohnraum können den Wert einer Immobilie in Köln deutlich steigern. Allerdings gibt es klare gesetzliche Vorgaben, wie Vermieter diese Kosten auf ihre Mieter umlegen dürfen. Es ist wichtig, diese Regelungen genau zu kennen und einzuhalten. Welche Modernisierungsmaßnahmen rechtfertigen eine Mieterhöhung? Nicht jede bauliche Veränderung…