Kölner Mehrfamilienhäuser: Abgrenzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum

Kölner Mehrfamilienhäuser: Abgrenzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum

In den zahlreichen Mehrfamilienhäusern Kölns taucht häufig die Frage auf: Wo endet das Gemeinschaftseigentum und wo beginnt das Sondereigentum? Diese Unterscheidung ist besonders relevant, wenn es um Instandhaltungen oder Modernisierungen geht. Für Wohnungseigentümer in der Domstadt ist es daher essentiell, die Grenzen und die damit verbundenen Verantwortlichkeiten zu kennen. Gemeinschaftseigentum: Das Rückgrat des Gebäudes Als…

Kölner Eigentümergemeinschaften: Kostenverteilung bei Instandhaltung und Reparaturen

Kölner Eigentümergemeinschaften: Kostenverteilung bei Instandhaltung und Reparaturen

In Kölner Mehrparteienhäusern tauchen regelmäßig Fragen zur Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums auf. Welche Kosten müssen von wem getragen werden und welche Verantwortlichkeiten haben die einzelnen Eigentümer? Definition des Gemeinschaftseigentums Als Gemeinschaftseigentum gelten alle Bereiche eines Gebäudes, die im gemeinsamen Besitz mehrerer Eigentümer sind. Dazu zählen unter anderem: Dächer, Außenmauern und Fassaden Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie…